คอนโดริมน้ำ : เคล็ดลับการเลือกซื้อคอนโด

คอนโดริมน้ำ : เคล็ดลับการเลือกซื้อคอนโด คอนโดมิเนียม หรือเรียกอีกอย่างหนึ่งว่าห้องชุดนั้น มีราคาไม่น้อย และต้องผ่อนยาวเป็น สิบๆ ปี ก่อนจะเลือกซื้อคอนโดสักชุดเราต้องคำนึงอะไรบ้างก่อนอื่นเลยต้องถามตัวเองก่อนว่า ซื้อไปเพื่ออะไร เราต้องการซื้อเพื่ออยู่หรือปล่อยเช่า ซื้อไว้เพื่อขายในอนาคต หรือด้วยเหตุผลอะไร เป็นวัตถุประสงค์เป็นตัวกำหนดทำเลในการซื้อ

เพราะหากซื้อเพื่อปล่อยเช่า ทำเลที่เราต้องคำนึงก็คือ ย่านนั้นต้องเป็นย่านประกอบธุรกิจ โรงงานหรือบริษัทเยอะๆ เพื่ออำนวยความสะดวก กับสาวออฟฟิตหรือหนุ่มโรงงานทั้งหลาย

และหากซื้อเพื่อต้องการลงทุนในอนาคตก็ต้องดูนโยบายของรัฐบาลต่าง อาทิ จะมีรถสายสีม่วง รถไฟฟ้า วิ่งผ่านไปเส้นทางไหนบ้าง เพราะเส้นทางในการเดินทางที่อำนวยความสะดวก เป็นประโยชน์ต่อการลงทุนมากค่ะ

แต่หากซื้อไว้เพื่ออาศัยอยู่เองก็ไม่ต่างกัน เพราะอย่างไรเราต่างต้องการความสะดวกสบายด้วยกันทั้งนั้น ใกล้รถไฟฟ้า มีห้างสรรพสินค้า สิ่งอำนวยความสะดวกครบครั้น

ราคาและงบประมาณที่ต้องการ
เราต้องดูงบประมาณในตัวเราก่อนว่า เต็มที่และสามารถซื้อได้ในราคาไหน และดูบริษัทคอนโดตามงบประมาณที่เรามี เพราะราคาของคอนโดจะคิดเป็นตารางเมตร เราต้องดูด้วยว่าราคานี้ขายรวมเฟอร์นิเจอร์แล้วหรือไม่ มีของแถมอะไรให้บ้าง

ความน่าเชื่อถือของโครงการ
เจ้าของโครงการเป็นใคร ผลงานเก่าๆ มีหรือไม่ สภาพในอดีตเขาเป็นอย่งาไร เคยมีปัญหากับลูกบ้านเกิดการฟ้องร้องหรือไม่อย่างใด สิ่งเหล่านี้ เราสามารถตรวจสอบได้อีกทาง ในอินเตอร์เน็ตค่ะ โดยเฉพาะพวกในบอร์ท Pantip ทำไม่ดีไว้มักโดนแฉแหลกค่ะ

บรรยากาศใกล้เคียง
เป็นอีกปัจจัยหนึ่งในการเลือกซื้อเลยค่ะ ไม่ว่าจะเพื่อการลงทุนหรือเพื่อเข้าอยู่เอง เพราะหากอยู่ใกล้แหล่งชุมชน มีร้านอาหาร แหล่งช็อปปิ้งย่อมอำนวยความสะดวกแก่ผู้อยู่อาศัย

ขนาดของห้องนอนเท่าไร
บางคนอยู่คนเดียวก็ต้องการห้องเดียว บางคนอยู่หลายคนก็ต้องการห้องคู่ และยิ่งเป็นย่านนักศึกษา ห้องและพื้นที่ที่มีขนาดกว้างจะปล่อยให้เช่าง่าย เพราะส่วนใหญ่นักศึกษาจะเข้ามาเช่าอยู่เป็นเรียนและส่วนใหญ่จะอยู่กับเพื่อนด้วยกันทั้งนั้น ห้องนอนคู่จึงเป็นอีกทางเลือกของการเลือกซื้อ

ทำเลของห้อง
ไม่ควรเลือกห้องที่อยู่ใกล้ลิฟท์เกินไป เพราะมีเสียงรบกวนจากการใช้งาน และไม่ควรซื้อห้องที่อยู่ใกล้หรือตรงข้างห้องขยะ เพราะต่อให้ออกแบบดีขนาดไหนก็มีกลิ่นไม่พึงประสงค์เล็ดลอดออกมาอยู่ดี ไหนจะเสียงปิดประตูอีก ซึ่งสร้างความอึดอัดในการเข้าอยู่อย่างมาก

รวมถึงไม่ควรเลือกห้องที่มีประตูตรงกันกับห้องตรงข้าม เพราะตามหลักฮวงจุ้ยจะทำให้เงินไหลออกเก็บทรัพย์ไม่อยู่

นอกจากนี้หัวนอนไม่ควรหันไปทางทิศตะวันตกด้วย เพราะเป็นทิศของคนตาย ทั้งหมดนี้แม้ความจริงเราไม่อาจเลือกสรรทุกอย่างได้ดังใจปรารถนา เพราะความจริงนั้น เรื่องแบบนี้ขึ้นอยู่กับสไตล์ของแต่ละคนค่ะ ทั้งด้านความเหมาะสมของราคา และทำเล อย่างไรซะก็ขอให้เลือกได้ใกล้เคียงและเหมาะสมที่สุดสำหรับเราก็เพียงพอแล้วค่ะ